# تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء

- الرابط: https://nashrut.com/%d8%aa%d8%b9%d8%af%d9%8a%d9%84-%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d8%b1%d8%b3%d9%88%d9%85-%d8%a7%d9%84%d8%a3%d8%b1%d8%a7%d8%b6%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%8a%d8%b6%d8%a7%d8%a1/
- الناشر: نشرات (nashrut.com)
- التصنيف: السعودية
- الكاتب: نجوى
- تاريخ النشر: 2023-02-23
- آخر تحديث: 2023-02-23
- الكلمات المفتاحية: تعديل نظام رسوم الأراضي، تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء، نظام رسوم الأراضي البيضاء

> ل المملكة التي يطمع الكثيرين في استغلال الربح المستقبلي من خلالها، حيث يرغب الكثيرين في التعرف على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء

تعد [الأراضي البيضاء](https://nashrut.com/%d8%aa%d8%b7%d8%a8%d9%8a%d9%82-%d8%b1%d8%b3%d9%88%d9%85-%d8%a7%d9%84%d8%a3%d8%b1%d8%a7%d8%b6%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%8a%d8%b6%d8%a7%d8%a1-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%b1%d8%ad%d9%84%d8%a9-%d8%a7%d9%84/) المتوا[جدة](https://nashrut.com/%d8%b1%d9%82%d9%85-%d9%85%d9%83%d8%aa%d8%a8-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%85%d9%84-%d9%81%d9%8a-%d8%ac%d8%af%d8%a9/) في كافة المناطق حول المملكة التي يطمع الكثيرين في استغلال [الربح](https://nashrut.com/%d8%a7%d9%84%d8%b1%d8%a8%d8%ad-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%aa%d8%b1%d9%86%d8%aa/) المستقبلي من خلالها، حيث يرغب الكثيرين في التعرف على تعديل [نظام](https://nashrut.com/%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b3%d8%ac%d9%8a%d9%84-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d9%86%d9%82%d9%84-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%af%d8%b1%d8%b3%d9%8a-%d9%85%d9%86-%d8%ae%d9%84%d8%a7%d9%84-%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d9%86/) [رسوم](https://nashrut.com/%d8%b1%d8%b3%d9%88%d9%85-%d8%aa%d8%ac%d8%af%d9%8a%d8%af-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d9%82%d8%a7%d9%85%d8%a9-%d9%84%d9%85%d8%af%d8%a9-%d8%b3%d9%86%d8%a9-%d9%84%d9%84%d9%85%d9%82%d9%8a%d9%85%d9%8a%d9%86-%d9%81/) الأراضي البيضاء لكي يتعرفون على كل ما هو جديد في الرسوم بالإضافة إلى كافة ال[معلومات](https://nashrut.com/%d9%82%d8%b5%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%b5%d9%81%d8%a7-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%85%d9%84%d9%83%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%b1%d8%a8%d9%8a%d8%a9/) التي تخص هذا الأمر، و[اليوم](https://nashrut.com/%d8%b3%d8%a8%d8%a8-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%ad%d8%aa%d9%81%d8%a7%d9%84-%d8%a8%d8%a7%d9%84%d9%8a%d9%88%d9%85-%d8%a7%d9%84%d9%88%d8%b7%d9%86%d9%8a-91/) سوف نوضح لكم المزيد من التفاصيل التي تخص هذا الأمر تابعونا.

## تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء

[وزارة](https://nashrut.com/%d9%88%d8%b8%d8%a7%d8%a6%d9%81-%d9%88%d8%b2%d8%a7%d8%b1%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%aa%d8%b5%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d9%88%d8%aa%d9%82%d9%86%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%b9%d9%84%d9%88%d9%85/) الشؤون ال[بلدي](https://nashrut.com/%d8%aa%d8%ac%d8%af%d9%8a%d8%af-%d8%b1%d8%ae%d8%b5%d8%a9-%d9%85%d8%ad%d9%84-%d9%85%d9%88%d9%82%d8%b9-%d8%a8%d9%84%d8%af%d9%8a/)ة أعلنت عن تعديل في رسوم[الأراضي البيضاء](https://nashrut.com/?p=42868) بنسبة لا تقل عن 2.5% ولا تتجاوز 10% وفقًا لكافة المعايير التي وضعتها الوزارة وحددتها، أما بالنسبة لتعديل في ضوابط مدة [سداد](https://nashrut.com/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%b9%d9%84%d8%a7%d9%85-%d8%b9%d9%86-%d8%b3%d8%af%d8%a7%d8%af-%d9%85%d9%83%d8%aa%d8%a8-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%85%d9%84/) الأراضي فإن اللائحة التنفيذية الخاصة بمدة السداد فأن القيمة الخاصة بقمية الرسم التي يجب سدادها لا تتجاوز عام من تاريخ القرار، وأما في حال [منح](https://nashrut.com/%d9%85%d9%86%d8%ad-%d8%ac%d8%a7%d9%85%d8%b9%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%84%d9%83-%d9%81%d9%87%d8%af-%d9%84%d9%84%d8%a8%d8%aa%d8%b1%d9%88%d9%84-%d9%88%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%b9%d8%a7%d8%af%d9%86-%d9%84/) الشخص المكلف مدة إضافية لتطويرها أو بناءها فت[مدد](https://nashrut.com/%d9%85%d9%86%d8%b5%d8%a9-%d9%85%d8%af%d8%af-%d8%b1%d9%88%d8%a7%d8%aa%d8%a8-%d8%a7%d9%84%d8%a8%d8%a7%d9%82%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%8a-%d8%aa%d9%82%d8%af%d9%85%d9%87%d8%a7-%d9%85%d9%86/) [مهلة السداد](https://nashrut.com/%d9%85%d9%87%d9%84%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d8%af%d8%a7%d8%af-%d8%a5%d8%ad%d9%83%d8%a7%d9%85/) ولكن بما لا يتجاوز المدة الإضافية المُحددة من قبل الجهات المسؤولة[[1]](#ref1).

### خطوات تسجيل الأراضي البيضاء

لكي تتمكن من [تسجيل](https://nashrut.com/%d9%81%d9%8a%d8%b3-%d8%a8%d9%88%d9%83-%d8%aa%d8%b3%d8%ac%d9%8a%d9%84-%d8%a7%d9%84%d8%af%d8%ae%d9%88%d9%84/) الأراضي البيضاء وذلك من خلال اتباع بعض الخطوات الآتية:

- قم بالذهاب إلى الرابط الرسمي ل[موقع](https://nashrut.com/%d8%af%d9%88%d8%a7%d8%a6%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%b1%d8%b6-%d8%aa%d9%81%d9%8a%d8%af-%d9%81%d9%8a-%d8%aa%d8%ad%d8%af%d9%8a%d8%af-%d9%88%d8%a3%d9%87%d9%85%d9%8a%d8%a9-%d8%ae%d8%b7%d9%88%d8%b7/) ال[إسكان](https://nashrut.com/%d8%ae%d8%b7%d9%88%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d9%84%d8%af%d8%ae%d9%88%d9%84-%d8%a5%d9%84%d9%89-%d8%ad%d8%b3%d8%a7%d8%a8%d9%8a-%d9%81%d9%8a-%d8%a5%d8%b3%d9%83%d8%a7%d9%86/) الإلكتروني.

- اختر [الخدمات الإلكترونية](https://nashrut.com/%d8%b1%d8%a7%d8%a8%d8%b7-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b3%d8%ac%d9%8a%d9%84-localhaj-haj-gov-sa/) ثم اختر [تسجيل الدخول](https://nashrut.com/%d9%81%d8%b3%d8%ad-%d8%a7%d9%84%d8%ac%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%83-%d8%aa%d8%b3%d8%ac%d9%8a%d9%84-%d8%a7%d9%84%d8%af%d8%ae%d9%88%d9%84/) واكتب ال[بيانات](https://nashrut.com/%d9%85%d9%86%d8%b5%d8%a9-%d8%a8%d9%8a%d8%a7%d9%86%d8%a7%d8%aa%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d9%88%d8%b8%d9%8a%d9%81%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d9%86%d9%81%d8%a7%d8%b0-%d8%a7%d9%84%d9%88%d8%b7%d9%86%d9%8a/) المطلوبة.

- انقر على مربع التحقق ثم اختر تسجيل الأرض ثم حدد نوع المستخدم.

- ادخل كافة البيانات ثم انقر على عرض ال[طلب](https://nashrut.com/%d8%b7%d9%84%d8%a8-%d9%85%d8%b3%d8%a8%d9%82-%d8%b3%d9%88%d9%86%d9%8a-5/) ثم اضغط على تسجيل وحفظ.

### شروط تسوير الأراضي البيضاء

[وزارة الإسكان](https://nashrut.com/%d9%85%d8%aa%d9%89-%d9%8a%d8%aa%d9%85-%d8%aa%d8%b7%d8%a8%d9%8a%d9%82-%d9%83%d9%88%d8%af-%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d8%b9%d9%88%d8%af%d9%8a/) [السعودية](https://nashrut.com/%d9%85%d9%88%d8%b9%d8%af-%d8%b1%d9%81%d8%b9-%d8%a7%d9%84%d8%ad%d8%af-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%af%d9%86%d9%8a-%d9%84%d9%84%d8%a3%d8%ac%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d8%b9%d9%88%d8%af%d9%8a%d8%a9/) حددت مجموعة من ال[شرو](https://nashrut.com/%d9%85%d8%a7-%d9%85%d8%b9%d9%86%d9%8a-%d9%85%d9%84%d8%aa%d8%ad%d9%82-%d9%81%d9%8a-%d8%ad%d8%a7%d9%81%d8%b2/)ط التي ينبغي توافرها لكي يتم تسوير الأراضي وهي:

- ضرورة أن تكون الأرض خالية من أي عمل إنشائي.

- يجب أن تتواجد الأرض في منطقة ال[نطاق](https://nashrut.com/%d9%88%d8%b2%d8%a7%d8%b1%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%85%d9%84-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%b9%d9%84%d8%a7%d9%85-%d8%b9%d9%86-%d9%86%d8%b7%d8%a7%d9%82-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%a4%d8%b3%d8%b3%d8%a9/) العمراني المقرر من قبل الوزارة.

- إذا كانت الأرض تتواجد في منطقة بعيده عن العمران يجب إعادى التقييم.

- يلزم أن تكون الأرض مخصصة للسكن وليست تجارية.

- ينبغي أن تكون ضمن المناطق الداخلة في المرحلة.

### حالات الإعفاء من رسوم الأراضي البيضاء

هناك العديد من الحالات الخاصة بالإعفاء وهي:

- في حال عدم توافر جميع الشروط لفرض الرسوم.

- إذا تواجد سبب يمنع المالك من الت[صرف](https://nashrut.com/%d9%85%d9%88%d8%b9%d8%af-%d8%b5%d8%b1%d9%81-%d8%a7%d9%84%d8%b6%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%ac%d8%aa%d9%85%d8%a7%d8%b9%d9%8a/) بها.

- في حال وحود عائق يمنع من إصدار [رخصة البناء](https://nashrut.com/%d8%b1%d8%b3%d9%88%d9%85-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%ae%d8%b1%d8%a7%d8%ac-%d8%b1%d8%ae%d8%b5%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1/).

- ضرورة أن يكون [البناء](https://nashrut.com/%d9%83%d9%88%d8%af-%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d8%b9%d9%88%d8%af%d9%8a-%d8%a3%d9%87%d8%af%d8%a7%d9%81-%d9%88%d8%b2%d8%a7%d8%b1%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b4%d8%a4%d9%88%d9%86/) عليها لمدة عام من تاريخ صدور القرار.