الأراضي البيضاء

قد تم تحديد مدة الانتهاء بالمرحلة الثانية المتعلقة بالأراضي البيضاء داخل الرياض وجدة، حتى يقوم الأشخاص باللحاق للتسجيل داخل الموقع الإلكتروني الذي تم تخصيصه لذلك، فالمملكة تعمل على تقنين الأوضاع بالأراضي البيضاء وتقوم بتحديد الملكية، وفرض بعض الرسوم لتحقيق بعض الأهداف ومنها زيادة المعروضات العقارية من الأراضي التي تصلح للمباني السكنية أو حتى التجارية، وهذا ما يعزز سوق العقارات، كما أنه يساهم بخفض الأسعار، وحديثنا هنا سيكون عن تفاصيل الأراضي البيضاء وانتهاء مدة التسجيل بالمرحلة الثانية.

الأراضي البيضاء

برنامج الأراضـي البـيضاء قد أكد على انتهاء مهلة التسجيل بالمرحلة الثانية الخاصة برسوم هذه الأراضي في مكة وجدة، وسيكون ذلك بعد حوالي

خمسة أيام ودعي الملاك بالمدن الثلاثة أن يسارعوا بتسجيل أراضيهم ببوابة الأراضي البيضاء الإلكترونية الخاصة، والبرنامج أكد بأن غرامة عدم

التسجيل بالمدة المحددة قد تكون مائة بالمائة من الرسوم، ويقوم بتسديد الرسوم المستحقة.

ولقد وضح بأنه يستطيع أن يطلع على آلية التقييم والتقدير لقيمة الأرض عبر زيارة الموقع، كما أن البرنامج قد أتاح للمستفيدين أن يقوموا بالاستعلام

عن تواجد رسم يكون قائم على أي أرض تكون بيضاء. باستخدام رقم الصك والدخول على الموقع الإلكتروني التابع للأراضي البيضاء، وأكد بأن الهدف من فرض هذه الرسوم. وأكد بأن هدف هذه الرسوم أن تزيد المعروضات بالأراضي المطورة بشكل يحقق التوازن ما بين العرض والطلب. وتلك الأراضي أسعارها مناسبة وتحمل منافسة العادلة وتحد من الاحتكار.

والمرحلة الأولى من الرسوم كانت شاملة الأراضي الغير مطورة بمساحة تبلغ 10,000 متر مربع وأكثر، أما المرحلة الثانية فهي تشمل الأراضي المطورة، والتي مساحتها تبلغ أيضاً 10,000 متر مربع وأكثر، ومجموع الأراضي للمالك الواحد البالغ مساحته 10,000 متر بمخطط واحد، أما عن المرحلة الثالثة سيكون فرض الرسوم على الأراضي المطورة البالغ مساحتها 5000 متر مربع، والتي يكون مجموعها للمالك الواحد 10000 متر فأكثر داخل المدينة الواحدة[1].

أسباب تطبيق المرحلة الثانية بالرياض

الوزارة تعمل مع اللجان التابعة للأراضـي البيـضاء لتحقيق مستهدفات المملكة بالتنمية المستدامة الخاصة بعام 2030. ومن ضمنها التقنين لأوضاع الأراضـي البيـضاء. والسبب الذي يكمن وراء الإعلان عن هذه المرحلة الثانية بمدينة الرياض يكمن في الآتي:

• أولاً التحريك لمساحات الفضاء بالنطاق العمراني لكي يتم الاستفادة منه.
• استكمال الجهود بالمملكة لتمليك المواطنين هذه الوحدات السكنية.
• القيام بالقضاء على كافة ممارسات الاحتكار بالأراضـي البيـضاء.
• والاستفادة من جميع الأراضـي البيـضاء التي تجاور الأماكن الحيوية.

المراجع