المحتويات
يمكنك الأن أن تتعرف علي حقيقه الإفراغ العقاري الإلكتروني من خلال التعرف على المصطلح العلمي لخدمه الإفراع العقاري كما ستتعرف على مزايا وخدمات الذي يقدمها البرنامج مع توضيح الشروط بشكل مبسط كما ستتعرف بس على الطريقة الإفراغ الإلكتروني بشكل سليم وبخطوات بسيطه لتسهل عمليه نقل الأملاك في لحظه بدون الذهاب الى أي مؤسسه حكوميه فقط كل ما عليك أن تتبع الخطوات وتوفر المستندات المطلوبة للتقديم.
ما هي خدمه الإفراغ العقاري الإلكتروني
هي منصة أنشأتها وزاره العدل بالمملكة العربية السعودية لتسهيل حركه نقل الممتلكات من البائع للمشتري في التو واللحظة وفور أتمام العقد وذلك يساعد بشكل كبير في توفير الجهد والوقت وذلك لإنجاز اكبر معاملات شراء بالسعودية كما تساهم في تخفيف الضغط على مكاتب وزاره العدل وذلك بدون تقديم شيك مصدق من البنك ومن الممكن آن يتم تحويل الأموال من خلال الحساب البنكي بشكل تلقائي وسريع وكل ذلك لتسهيل الخدمات المملكة العربية السعودية. (1)
ما هي شروط الإفراغ العقاري الإلكتروني
يمكنك الاستفادة من خدمه الإفراغ العقاري الإلكتروني وتسهيل خدمه نقل الممتلكات بداخل المملكة العربية السعودية وذلك خارج نطاق المدينة ومكه لأنة لم يتم تطبيق الخدمة فيها حتى الآن ولكي تتعرف على شروط الإفراغ العقاري تابع الأتي:
- أن تكون مساحة الوحدة المباعة لا تتعدى ثلاثة ألف متر مربع تقريبا.
- يكون تعامل بين البائع والشاري بشكل حقيقي وصحيح، وفي حاله خلاف ذلك يتم عرض الطرفين للمسائلة القانونية.
- يجب أن تكون الحصة المباعة سواء كانت أرض أو محل وغيره تم أعتمادها من قبل من جهه وزاره الشؤون البلدية. وان تكون خاليه من أي مشاكل فانوينه.
- بأن لا تقل قيمه العقار عن ألف ريال، ولا تزيد عن مليون ريال سعودي. وفي حاله كانت القيمة أزيد من ذلك يجب التوجه إلى وزاره العدل لنقل الملكية.
- أن يبقي طلب الإفراغ معلق لفتره لا قتل عن ثلاثة أيام. وذلك حتي أن تتم عمليه قبوله بشكل تام من قبل الطرفين.
- يجب أن يكون لكلا الطرفين حسابات مفعله بداخل منصة أبشر وبالأخص في حاله وجود معاملات بنكيه، وذلك لضمان مستوي حرقه البيع ين الطرفين، والحفاظ علي كافه حقوقهم.
- بأن يكون سن البائع أو المشتري لا يقل عن ثمانيه عشر عام.
أقرأ أيضا : اللوحات الإلكترونية عبر منصة أبشر وطريقة الدخول إلي المزاد
ما هي خطوات الإفراغ العقاري الإلكتروني
يمكنك الآن أن تقوم بحركه البيع والشراء بشكل بسيط للغاية أثناء وجودك في المنزل بدون اللجوء الى الذهاب الى أي مكتب لوزاره العدل لنقل الملكية، وتوفير الوقت والمجهود لكلا الطرفين للتعرف على الطريقة تابع الأتي:
- في البداية يجب على الطرفين أن يقوما بالتسجيل علي المنصة لإتمام حركه البيع والشراء.
- قم بالدخول إلى الصفحة الرسمية لوزارة العدل وكتابه اسم المستخدم وكلمه المرور الخاصة بك.
- كما يجب أن تقوم بكتابه رقم التحقق الخاص بك لضمان أمان حسابك، ومن ثم النقر علي أيقونة التسجيل.
- قم باختيار أيقونة الإفراغ العقاري، والتي ستجدها بالصفحة الخاصة بالخدمات ألإلكترونية.
- ستتوجه حينها إلى الصفحة الخاصة لخدمه أفراغ العقار وكتابه كافه البيانات الخاصة بالعقار وتقديم ما يثبت ذلك.
- فور التائكد من كافه البيانات قم بالضغط علي أيقونة أفراغ العقار لإتمام المهمة وانتظار ثلاثة أيام حتي أتمام العملية.
في نهايه المقال بعد أن تعرفت علي ما هي خدمه ألإفراغ العقاري، وما هي الشروط وتعرفت علي خطوات الإفراغ يمكنك الأن أن تقوم بنقل الملكية بكل سهوله من منزلك بدون اللجوء إلى الذهاب إلى مكتب وأهدار الوقت والمجهود.
المراجع
- 5/1/2022-الإفراغ العقاري الإلكتروني-moj.gov.sa
