التسجيل العيني للعقار في السعودية ومزايا التسجيل في السجل العيني

وافق مجلس الوزراء السعودي على نظام التسجيل العيني للعقار، والذي أوضحت هيئة العقار أنه يساهم في حفظ حقوق الملاك ويعزز من مصداقية وموثوقية الملكية العقارية في المملكة السعودية، والجدير بالذكر أن الهدف منه هو تنمية الثروة العقارية والعمل على رفع كفاءة كل ما يخص القطاع العقاري وحوكمته، والسعي نحو ضمان الاستدامة والحيوية لهذا القطاع، كما أضاف أن النظام يهتم بتخصيص سجل عقاري لكل وحدة أو منشأة وملك عقاري في المملكة السعودية.

مزايا نظام التسجيل العيني للعقار

الجدير بالذكر أن نظام التسجيل العيني للعقار يشمل مختلف أنواع العقارات في المملكة السعودية منها الشقة والأرض والفيلا، متضمنا مجموعة من المزايا أهمها:

• إمكانية حصول المستخدم على تحصيل أول بشكل مجاني تماماً.
• جميع إجراءات التسجيل والحفظ رقمية بالكامل.
• تحديث بيانات العقار عند تغييرها.
• سهولة الحصول على بيانات العقار من خلال النظام، إذا كان الهدف هو زيادة موثوقية التملك.
• عدم قبول البيانات للطعن طبقا للنظام لحفظ حقوق المتعاملين والملاك في القطاع.
• ضمان الحماية من جميع أنواع الغش في المعاملات العقارية المختلفة للبيع أو الشراء أو الاستثمار.
• تعزيز وزيادة شفافية وفاعلية القطاع.[1]

الهدف من تعديل نظام الهيئة العامة للعقار

• الغرض الرئيسي من تعديل النظام هو تطبيق نظام التسجيل العيني لجميع العقارات في المملكة السعودية.
• تنظيم النشاط العقاري الغير حكومي وتطويره والإشراف عليه.
• تشجيع الاستثمار في القطاع العقاري بما يتماشى من مستهدفات التنمية الاقتصادية والاجتماعية.

فوائد نظام التسجيل العيني للعقارات

أوضح وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان أن هذا النظام الجديد يهدف إلى التالي:

• حفظ التغييرات والتصرفات التي تطرأ على العقارات.
• منح كل عقار في المملكة السعودية رقم صك خاص به.
• سيحدث هذا النظام نقلة نوعية في القطاع العقاري من حيث تعزيز موثوقية الصكوك في الملكية العقارية.
• والجدير بالذكر أن صدور هذا النظام يأتي في ظل زيادة الاهتمام والدعم في مجال القطاع العقاري بالمملكة بما يحقق المستهدفات الرئيسية لبرنامج رؤية المملكة 2030 في جانب التحول الرقمي.
• بالإضافة إلى تنمية الثروة العقارية، وزيادة جاذبية عمليات الاستثمار في القطاع العقاري بما يزيد من الثقة والكفاءة والحيوية والجاذبية لهذا القطاع.

المراجع