أعلنت منصة إيجار التابعة إلى وزارة الشئون البلدية والقروية عن طريقة التعامل مع العقود المنتهية، حيث أكدت أنه في حالة انتهاء مدة العقد تصبح مؤرشفة، ولا يتم التعامل بها نهائيا، كما أعلنت الشبكة عن قيمة الرسوم الخاصة بتوثيق العقد السكنى، سواء كان عقدا جديداً أو قديم وسوف يتم تجديده، ونظراً لأهمية هذا الموضوع بالنسبة لجميع المواطنين، سوف نتحدث معكم اليوم في هذا المقال عن كافة تفاصيل التعامل مع العقد المنتهي وقيمة الرسوم المطلوبة لتوثيق العقد.
ايجار توضح طريقة التعامل مع العقود المنتهية
أكدت شبكة ايجار على أنه يتم التعامل مع العقود المنتهية بأنها عقود ملغية، ولا يتم التعامل بها، كذلك أكدت أنه في حالة توثيق العقد السكني يجب دفع الرسوم المطلوبة، والتي تم تحديدها سابقا بقيمة 125 ريال لكل عام، أما في حالة العقد التجاري فيجب دفع 200 ريال للعام الأول، ودفع 400 ريال للعام الثاني أو أي سنه إضافية، ويجدر بالذكر أن هذه الرسوم يتم دفعها من قبل المؤجر، ما لم يتم الاتفاق بينهما على عكس ذلك. [1]
أسباب انتهاء عقد الإيجار
أوضحت شبكة إيجار شروط انتهاء عقود الإيجار بخلاف انتهاء المدة المحددة، وخاصة أن العلاقة بين المستأجر والمالك من أكثر العلاقات المعقدة، ودائماً ما يتعرض جميعهم إلى الخلافات والمشاكل، وقد تكون بسبب أمور بسيطة جدا، ومن الجدير بالذكر أن القانون يصف الايجار بأنه يمكن للمستأجر الانتفاع بشئ لمدة معينة مقابل أجر معلوم، وفيما بعض الأسباب التي تؤدي إلى فسخ أو انتهاء عقد الإيجار:
- انتهاء المدة المحددة في العقد، وذلك بدون الحاجة إلى التنبيه بالاخلاء.
- ينتهي العقد إذا أخل أحد الطرفين بالتزامه ببنود العقد.
- تحقق أحد الأسباب الخاصة بالاخلاء التي وردت في القانون 18 من قانون 136 عام 1981وهي كتالي:
- هدم المنشئ بشكل كلي أو جزئي، وذلك المنشآت الآيلة للسقوط.
- في حالة تأخير المستأجر أو امتنعت عن دفع الإيجار.
- تنازل المستأجر عن المكان للمالك أو في حالة تأجيرها بدون إذن كتابي من المالك.
- اذا ثبت استعمال المكان بطريقة ضارة أو تضر سلامة المبنى أو أعمال منافسه لللآداب.
المراجع
- ejar.sa, إيجار، 15/09/2022
