العقد الإلكتروني السكني وطريقة توثيق العقد عبر منصة سكني

كتابة: مريم علي الدين - آخر تحديث: 15 ديسمبر 2021
العقد الإلكتروني السكني وطريقة توثيق العقد عبر منصة سكني

العقد الإلكتروني السكني أحد أحدث المستجدات في المملكة العربية السعودية، تهدف (إيجار) إلى تنظيم قطاع تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية بشكل عام، وتسعى إلى العمل على مستويات موازية في تنظيم قطاعات تأجير العقارات المختلفة على وجه الخصوص، وبما في ذلك القطاع السكني الذي يشمل جزءًا كبيرًا من قطاع العقارات كجزء من رؤيتها الشاملة.

العقد الإلكتروني السكني

يشير إيجار إلى التجار في قطاع تأجير العقارات السكنية (أطراف عملية الإيجار) بوصفهم مستفيدين من (الإيجار) للقطاع السكني، وهي الفئة التي تنوي (إيجار) تسجيلها في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار؛ ومن خلال عقد الإيجار الإلكتروني الوحيد الذي تقوم عليه عملية الإيجار، وللسيطرة على قطاع تأجير العقارات السكنية وشرح التزاماتهم وواجباتهم مما يساهم في الحفاظ على حقوقهم، وهي:[1]

  • الأفراد والمواطنون والمقيمون هم المستأجرون.
  • يشمل المؤجرون مستثمري العقارات السكنية، وكذلك الأفراد والشركات، فضلاً عن وكلائهم.
  • وسيط عقاري: المكاتب العقارية وشركات الوساطة التي لديها سجل تجاري ساري المفعول يتضمن تأجير العقارات ونشاط إدارتها وهي مملوكة بالكامل لشخص سعودي أو شركة سعودية مملوكة بالكامل لسعوديين، أو من تنطبق عليهم حالة وشروط الوساطة في (إيجار) الذين يؤجرون عقارات مملوكة لهم أو مسجلة بأسماء المنشآت التي يمتلكونها.

اقرأ أيضاً.. موعد صرف الدعم السكني وشروط الحصول عليه

المستأجر

  • (الإيجار): توحيد وتوثيق العقود: من خلال الخدمات التي تقدمها منشآت الوساطة العقارية المعتمدة، ويمكن للمواطنين والمقيمين في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية توثيق عقودهم الإلكترونية الموحدة، والتي تمت الموافقة عليها من قبل وزارة العدل.
  • تسهيل الإجراءات: بعد موافقة الطرفين على عقد الإيجار الإلكتروني الموحد، تسهل (إيجار) تسجيل العقد وإجراءات استلام الوحدة العقارية
    للمستأجر في القطاع السكني، وتسليمها بعد انتهاء مدة العقد أو يرغب أحد الطرفين في إنهائه.
  • تسهيل التقاضي
  • إيجار يسمح للمستأجر باستخدام العقد الإلكتروني القياسي كوثيقة تنفيذية فإنه يبسط الإجراءات ويقلل من وقت التقاضي.
  • يسمح التعاقد من خلال الإيجار للقطاع السكني بتسجيل حقوق العقد مثل متابعة المبالغ والتأمين وغيرها من البنود.
  • مرونة الدفع: توفر (إيجار) طرقًا بسيطة وآمنة للمستأجرين للوفاء بالتزاماتهم المالية من خلال السماح لهم بدفع الإيجار على أساس شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي، وسواء من خلال قنوات الدفع التقليدية أو نظام الدفع الإلكتروني للفواتير المصرفية ( سداد)، وأو طرق أخرى.
  • تسهيل استخدام (المساعدة الإيجارية): (إيجار) يساهم في تسهيل التعامل مع حالات السكان غير القادرين على دفع الإيجار.

خطوات توثيق العقد

  • يقوم المواطن بتسجيل الدخول عبر منصة سكنى.
  • يتوجه إلي الملف الشخصي ويختار خدمات الاسكان.
  • ثم يتوجه إلى توثيق عقود الإيجار.
  • يقوم باختيار العقد الذي يريد توثيقه.

المراجع

  1. ejar.sa، عقد إيجار السكني، 12-12-2021
73 مشاهدة
error: Content is protected !!