تنازل عن أرض سكني

كتابة: نجوى - آخر تحديث: 8 مارس 2022
تنازل عن أرض سكني

هذا السؤال عن المقدرة على القيام بالتنازل عن الأرض السكنية استفسار أصبح كثيراً بالمملكة السعودية، وهو أمر مطروح من الأفراد، فالكثير يريدون معرفة هل باستطاعتهم القيام بذلك تعاوناً مع وزارة الإسكان وصندوق التنمية، وما هي الشروط حتى يتم السماح بذلك التي تلزم للقيام بهذا الأمر، ولذلك فإننا من خلال هذا المقال سنشرح لكم تفاصيل ومعلومات عن القيام بهذا الأمر وهو التنازل عن أرض سكني.

تنازل عن أرض سكني

إن وزارة الإسكان قد وضحت بأن هناك بعض الشروط التي تلزم حتى يتمكن الشخص من التنازل عن أرض سكني بشكل قانوني، وإليكم شروط التنازل وهي كالآتي[1]:

  • أن يحرص على القيام بدفع جميع الأقساط قبل أن يتم بيعها.
  • إرفاق رقم الأرض.
  • الاحتفاظ بالنسخة الأصلية الخاصة بخطاب تفويض عن الشخص المالك لهذه الأرض.
  • ضرورة الاستكمال لكافة الإجراءات المتعلقة بتصاريح الأرض والوحدة السكنية، والعمل على التأكد من صيانتها.
  • يوقع عقد التصرف بالأرض أمام الموظف التابع لمنظمة المدينة، وإعطاء الموظف وتفويضه رسمياً إلى أن تنتهي جميع الإجراءات.
  • التأكد التام من أن كافة الرسوم قد تم تسديدها.
  • عند عدم الانتهاء من مدة التنفيذ فإن المشتري. يستبدل صاحب الأرض ويستكمل جميع الإجراءات.

هل يمكن بيع أرض سكني

لا يمكنك أن تقوم ببيع أرض سكني، ولكن الوزارة تسمح بأن يتم التنازل عن هذه الأراضي شرط أن تمر سبع سنوات من تاريخ الاستلام لهذه الأرض من قبل وزارة الإسكان، ولابد من الحصول على موافقة إدارة المجتمع المدني عن هذا التنازل، والتأكد من الدفع لجميع الأقساط التي تخص شراء الوحدات السكنية أو حتى أراضي سكن، ولذلك فلقد تم وضع شروطاً للتنازل وليس البيع، أي أنه لا يسمح به لأي شخص سوي المتوفرة بهم هذه الشروط.

حالات تسحب فيها الأراضي من الشخص المالك

إن وزارة الإسكان قد وضحت بعض الحالات التي تسحب منها الأرض أو يلغي ملكيتها من الشخص، وإليكم هذه الحالات وهي كالآتي:

  • إلغاء الملكية أن أراد الشخص ذلك.
  • الم يبدأ الشخص المستفيد بالبناء بمدة قدرها عام.
  • إن قام المالك بالتغيير بنشاط الأرض الذي تم الاتفاق عليه مع إدارة المجتمع المحلي.
  • الم يصدر الشخص المستفيد رخصة للبناء بالمدة النظامية، والتي يتم تحديدها بحوالي ست شهور من التاريخ الخاص بالاستلام لعقود الأراضي.
  • أيضاً في حال عدم بناء الأرض في فترة ثلاثة أعوام من تاريخ التسليم لها.
  • المخالفة أيضاً للشروط التي تم الاتفاق عليها.
  • إن تأخر الشخص صاحب الأرض عن الدفع لأقساط الأرض وتسديدها.

 

المراجع

  1. sakani.housing.sa ، سكني ، 7/3/2022
637 مشاهدة
error: Content is protected !!