طلب تسجيل عقار أهم الشروط المطلوبة وطريقة التقديم والإلغاء

كتابة: مي - آخر تحديث: 30 نوفمبر 2020
طلب تسجيل عقار أهم الشروط المطلوبة وطريقة التقديم والإلغاء

طلب تسجيل عقار مع تعدد الخدمات الإلكترونية والتي أصبحت ضرورة لا غني عنها في إتمام كافة الإجراءات الهامة المتعلقة بكافة المعاملات أصبح الاعتماد على شبكة الإنترنت ضرورة أساسية للانتهاء من كافة الخدمات المطلوبة، ومن ضمن الخدمات الهامة التي وفرتها حكومة المملكة العربية السعودية الانتهاء من خدمة تسجيل العقار إلكترونيا دون الحاجة للذهاب لفروع الهيئة لإتمام عملية التسجيل.

هيئة الزكاة والدخل

وفرت هيئة الزكاة والدخل إتمام عملية تسجيل العقار الإلكتروني بزيارة البوابة الإلكترونية للهيئة والتقدم بطلب للتسجيل أن هيئة الزكاة والدخل بالمملكة هي الهيئة المختصة بتحصيل كافة أنواع الضرائب من المواطنين وتشمل أنواع الضرائب المحصلة على عدة أنواع منها : (ضريبة القيمة المضافة – ضريبة الدخل والاستقطاع – ضريبة السلع الانتقائية).

أن هيئة الزكاة والدخل من أقدم المؤسسات الحكومية في المملكة العربية السعودية ويعود تاريخ نشأتها إلى عام 1936 م وفي البداية كانت تحت مسمى “مصلحة الزكاة والدخل” إلا أن تغيير المسمى للمسمى الحالي “هيئة الزكاة والدخل”.

الشروط الخاصة بطلب تسجيل عقار

وضعت هيئة الزكاة والدخل مجموعة من الشروط الأساسية لإتمام عملية تسجيل عقار أمام مواطني المملكة ومن هذه الشروط:

  • أن يوضح المواطن نوع التصرف العقاري للعقار الراغب في إتمام عملية تسجيله بالفعل.
  • كتابة كافة البيانات المطلوبة من المواطن عن بائع العقار.
  • التقدم ببيانات الصك العقاري ضمن الأوراق المرفقة.
  • تقديم مستند رسمي يوضح نوع العقار في حالة كان بيع أو أين كان وضعه.
  • موافقة المواطن على كافة شروط الخدمة المقدمة قبل إتمام عملية التسجيل.

الطريقة المتبعة لتقديم طلب تسجيل عقار

يتم تقديم الطلب قبل إتمام عملية تصديق العقار هذا ما جاء موضحا بصورة تفصيلية على البوابة الإلكترونية لهيئة الزكاة والدخل كما أتاح خدمة التسجيل للعقارات التي تكون خاضعة بالفعل ضريبة التصرفات العقارية وتتوافر هذه الخدمة أمام كلآ من ( الأفراد – المنشأت والمؤسسات سواء كانت حكومية أو خاصة – منظمات دولية – بعثات دبلوماسية ).

الخطوات الأساسية لتقديم طلب تسجيل عقار

بإتباع الخطوات الآتية يمكن إتمام عملية تسجيل العقار من خلال نموذج الطلب الموضح وهذه الخطوات هي :

  • يتم الانتقال للرابط التالي من هنا وهو الرابط الخاص بتقديم طلب لتسجيل العقار علي موقع الهيئة الرسمي علي شبكة الإنترنت.
  •  بالانتفال إلي الصفحة الرئيسية نجد في أسفلها كلمة “الدخول إلى الخدمة”.
  • الانتقال إلى صفحة أخرى موضح بها طبيعة التصرفات العقارية وهي ( إفراغ صك العقار – توثيق التصرف بالعقار).
  • عند النقر على إفراغ صك العقار يتم تحديد نوع مقدم الطلب إذا كان فرد أو مؤسسة أو منظمة أو جهة حكومية ويكون قد تم اعتماده من وزارة العدل بصورة تمويلية أو بيع مباشر.
  • الانتقال إلي نقطة تحديد نوع الهوية ( هوية وطنية – هوية مقيم – هوية مواطني دول الخليج).
  • يتم كتابة رقم الهوية ورقم الصك العقاري للعقار ثم كتابة رمز التحقق.
  • النقر بالموافقة على شروط  وأحكام الخدمة.
  • عند النقر على توثيق التصرف بالعقار ( عقود المنفعة – عقود التأجير التمويلي – عقود الإفراغ ) يتم كتابة كلآ من رقم الهوية وتاريخ ميلاد المواطن صاحب الطلب.
  • كتابة رمز التحقق في الخانة الخاصة ثم الضغط بالموافقة على شروط وأحكام الخدمة.
  • تعبئة كافة البيانات المطلوبة للتسجيل والضغط على كلمة “التالي”.
  • وصول رسالة نصية على الهاتف الجوال بها رمز التحقق يتم كتابته صحيح.
  • النقر علي كلمة :تأكيد البيانات ” حتي يتم مراجعتها وأن تكون دقيقة.
  • توضيح بيانات العقار سواء نوعه أو صفته.
  • بعد الانتهاء من كافة مراحل التسجيل يتم الحصول علي فاتورة السداد هذا في حالة كان العقار المسجل خاضع للضريبة.[1]

الطريقة المتبعة لإلغاء طلب تسجيل العقار

تتم هذه الخطوة في حالة كانت البيانات المسجلة عن العقار غير صحيحة وبها خطأ أو في حالة عدم إتمام عملية البيع من الأساس ويتم الإلغاء بإتباع الخطوات الآتية:

  • زيارة الرابط الرسمي التالي من هنا.
  • الضغط على كلمة “الدخول للخدمة”.
  • يتم كتابة رقم الطلب الذي تم استلامه برسالة نصية على الهاتف الجوال.
  • يتم كتابة رمز التحقق والضغط على كلمة “إرسال”.
  • كتابة رمز التحقق المرسل علي الهاتف.
  • الانتقال للخطوة توضيح السبب الأساسي لإلغاء طلب التسجيل.
  • النقر على مرحلة إلغاء الطلب.

قمنا معكم بعرض كافة الطرق الخاصة بتسجيل عقار عبر موقع الزكاة والدخل، ويمكنكم التعرف عليها من خلال المقال.

المراجع

1- gazt.gov.sa ، تسجيل عقار ، 30-11-2020.
127 مشاهدة
error: Content is protected !!