تعديلات لائحة ضريبة التصرفات العقارية

كتابة: فاطمة - آخر تحديث: 20 أغسطس 2022
تعديلات لائحة ضريبة التصرفات العقارية

أعلنت الحكومة السعودية أن هناك بعض تعديلات لائحة ضريبة التصرفات العقارية، حيث صرحت صحيفة أم القرى أن اللائحة تشمل 12 مادة فسرت مرادف الضريبة وتتضمن كافة الاستثناءات التي تم تنفيذها ونسبة تنفيذها، وتنص المادة 2 من بند لائحة ضريبة التصرفات العقارية أنه يجب سداد ضريبة تبلغ نسبتها حوالي 5% من مبلغ حرية استعمال العقار.

تعديلات لائحة ضريبة التصرفات العقارية

أكدت الحكومة السعودية أن الشخص الذي يتهرب من الضريبة العقاربية سوف يحصل على عقاب وهو كالآتي(1):

  • تنص المادة 9 من لائحة ضريبة التصرفات العقارية أن العقاب هو سداد غرامة لا تزيد عن ثمن الغرامة المستحقة ولا تقل عن 3 أمثالها.
  • تنص اللائحة أن الشخص الذي يقدم بيانات غير مطابقة عن ثمن التصرف العقاري يؤدي إلى عدم سداد الضريبة التي حددتها الحكومة السعودية.
  • إذا لم يسدد الشخص المبالغ المالية التي فرضتها الحكومة عليه سوف يتم الحصول على ثمن الضريبة من أمواله الخاصة التي حددتها الهيئة القضائية المختصة.

أقرا أيضا : تعديلات اللائحة التنفيذية لنظام الضريبة الانتقائية والسماح بضريبة إضافية

الاستثناءات التي حددتها المادة الثالثة لتنفيذ الضريبة

سوف نتعرف على كافة الاستثناءات التي حددتها المادة الثالثة لتنفيذ الضريبة وهي كالآتي :

  • حرية استعمال العقار في حالة تقسيم التركة أو حصول كل شخص على حقه من التركة.
  • حرية بيع العقار للجمعيات الخيرية دون الحصول على أموال.
  • يستطيع الشخص تسليم العقار لأي هيئة حكومية أو المشروعات التي تفيد المجتمع أو الهيئات أو للشخص الاعتباري العام.
  • تمكن حرية بيع العقار للهيئة الحكومية والتي تستطيع استخدام سلطة التصرف خارج نطاق النشاط الاقتصادي.
  • حرية استعمال العقار بشكل قسري في حالة الحصول على الملكية بالقوة من شخص.
  • له حرية تسليم العقار كهبة للزوج أو الزوجة أو لأقارب الدرجة الثالثة ويجب ألا يقوم الشخص بتسليم الهبة لشخص لم يكون سيطبق عليه هذا الاستثناء إذا حصل على الهبة من الواهب الأول وذلك لفترة 3 سنوات من تاريخ تسجيل الهبة في الشهر العقاري.
  • حرية استعمال العقار كوصية شرعية.
  • كما يمكن حرية استعمال عقار مؤقت للحصول على تمويل في حالة إذا لم يتم عدم التطبيق على العقار الذي يحل الضمان ويمكن أن ينقل إلى الشخص الذي يمول أو للغير.
  • حرية استعمال العقار قبل قدوم تاريخ تنفيذ اللائحة.
  • يمكن حرية استعمال عقار مؤقت ويمكن أن ينقل لصندوق وذلك تبعاً لتعلبمات السوق المالي.
  • حرية استعمال العقار عن طريق تسليمه كحصة عينية من أي شخص يعمل في شركة توجد في المملكة العربية السعودية.

أقرا أيضا : تعديلات اللائحة التنفيذية لنظام الضريبة الانتقائية والسماح بضريبة إضافية

موعد دفع الضريبة المستحقة

حددت الحكومة السعودية موعد دفع الضريبة المستحقة وهو كالآتي:

  • تسليم عقار لكاتب العدل يجب سداد الضريبة قبل قدوم تاريخ التسجيل.
  • توثيق الهبة للحالات التي تم استبعادها من الاستثناء ينبغي دفع الضريبة قبل قدوم تاريخ التسجيل.
  • عقد الإجازة التي انتهى بالتملك يجب دفع الضريبة قبل قدوم تاريخ التسجيل.
  • توثيق البيع في المزاد العلني يجب سداد الضريبة قبل حلول تاريخ التسجيل.
  • حقوق الانتفاع التي تتميز بطول الأمد يجب دفع الضريبة قبل حلول تاريخ التسجيل.
  • الشخص الذي يتنازل عن حق الانتفاع الذي انتهى بالتملك أو بطول الأمد يعتبر إثبات عقد تنازل إذا لم يتم تنفيذ التوثيق.
  • تسليم العقار على الخارطة يتم دفع الضريبة قبل حلول تاريخ التسجيل.
  • حيث تنص المادة 5 أنه يمكن للأطراف أن يتفقوا على اختلاف الفقرة رقم 1 ويجب أن يلتزم المتصرف بدفع الضريبة أمام الجهة.
  • تنص المادة 6 أنه يجب التأكد من ثمن الضريبة المستحقة.

المراجع

247 مشاهدة
error: Content is protected !!